명도1 경매시 적정명도비는 얼마로 해야할까? 경매에서 가장 뜨거운 감자 중의 하나가 바로 명도다. 그 명도 중에서도 도대체 명도비는 얼마를 책정해야 하고, 그 책정의 근거는 또 무엇이란 말인가? 다음은 저자가 실무에서 적용하는 사례로서, 어디까지나 참고용으로 이용하기 바란다. 왜냐하면 명도비의 명확한 기준은 없기 때문이다. ♣ 명도비 책정 방법 ▲ 첫째, 강제 집행 비용이다. 최악의 경우 명도 협상에 실패해 강제 집행 때의 집행 비용이 기준 가격이 된다. 예를 들어 32평형 아파트를 낙찰받았는데 임차인이 과도한 이사비를 요구하면서 나가지 않는 경우, 어쩔 수 없이 법의 심판을 받게 되는데 이때 강제 집행 비용이 발생한다. 집행 비용은 전용 면적을 기준으로 산정하는데, 전용 면적이 약 26평이라고 하면 평당 약 4만 원 정도 든다. 어차피 강제 집행.. 2010. 2. 19. 이전 1 다음